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DIAGNOSI DELL’ABITAZIONE e certificazioni relative alle transazioni immobiliari
QUESTE DIAGNOSI SONO OBBLIGATORIE e devono essere formalmente allegate a qualsiasi promessa di vendita o rogito di compravendita un bene immobile.
Obblighi del Venditore – Quando un proprietario decide di vendere direttamente il proprio bene immobile o affida la sua vendita ad un’agenzia immobiliare, è tenuto a presentare, ad ogni acquirente o persona interessata, le diagnosi obbligatorie qui sotto:
CERTIFICAZIONE DELLA SUPERFICIE CALPESTABILE dell’unità abitativa (Legge Carrez) per ogni bene in comproprietà (validità = 1 anno)
DIAGNOSI SULLA PRESENZA DI AMIANTO per tutti gli edifici la cui licenza di costruzione è stata rilasciata prima del 01.07.1997 (validità = illimitata, a meno che sia accertata la presenza di amianto)
DIAGNOSI SULLA PRESENZA DI TERMITI (validità = 6 mesi – stato parassitario = 3 mesi)
DIAGNOSI SUL RISCHIO DI ESPOSIZIONE AL PIOMBO (vernici). Per ogni edificio costruito prima del mese di dicembre 1948 – 1 anno, a meno che sia stata negativa la prima Constatazione dl Rischio di Esposizione al Piombo (CREP)
DIAGNOSI DI PRESTAZIONE ENERGETICA (abbrev. DPE) per tutti gli edifici (validità = 10 anni)
STATO DEI RISCHI NATURALI E TECNOLOGICI (abbrev. ERNT) (validità = 6 mesi)
DIAGNOSI SULLO STATO DELL’IMPIANTO A GAS INTERNO, per tutti gli edifici che hanno più di quindici anni (validità = 3 anni)
DIAGNOSI SULLO STATO DELL’IMPIANTO ELETTRICO INTERNO, per tutti gli edifici che hanno più di quindici anni (validità = 3 anni)
Obblighi del Locatore - Per ogni nuova locazione, il locatore provvede ad effettuare i seguenti accertamenti ed a portarli a conscenza dell’inquilino: 
DIAGNOSI DI PRESTAZIONE ENERGETICA (abbrev. DPE)
STATO DEI RISCHI NATURALI E TECNOLOGICI (abbrev. ERNT)
CERTIFICAZIONE DELLA SUPERFICIE CALPESTABILE ai sensi del Codice della Costruzione e dell’Abitazione (CCH : R 111 - 2), anche per gli edifici nuovi

C.G.I. Billon


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