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Gebäudediagnosen und Zertifizierungen für Immobiliengeschäfte
Diese diagnosen sind vorgesschrieben, sie müssen jedem Vorvertrag oder Verkaufsversprechen beiliegen.
Verpflichtungen des Verkäufers: Wenn ein Eigentümer eine Immobilie verkaufen möchte, egal ob er einen Makler damit beauftragt oder sich selber um den Verkauf kümmert, muss er dem Interessenten oder dem Käufer folgende vorgeschriebenen Bescheinigungen vorlegen können.

  • Für Miteigentum eine BESCHEINIGUNG DER WOHNFLÄCHE (nach dem Carrez-Gesetz), diese Bescheinigung ist 1 Jahr gültig.
  • Für Bauten, deren Baugenehmigung vor dem 01.07.1997 erteilt wurde, eine asbestdiagnose.
  • Eine TERMITENDIAGNOSE (Gültigkeit = 6 Monate, Parasitärer Zustand = 3 Monate).
  • Für Bauten, die vor Dezember 1948 errichtet wurden, eine BLEIDIAGNOSE (an Lacken und Anstrichen). Diese Bescheinigung ist 1 Jahr gültig.
  • Für alle Bauten ein Ausweis über die gesamtenergieeffizienz (Gültigkeit = 10 Jahre).
  • Eine Analyse der Risiken von Naturgefahren und technologischen Gefahren (Gültigkeit = 6 Monate).
  • Für Immobilien, die älter als 15 Jahre sind, eine Bestandsaufnahme der privaten Erdgasinstallation Gültigkeit = 3 Jahre)

Bailli de SuffrenAgnes Malecki

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